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                  中庭裝飾施工團隊教您如何進行房屋驗收

                  發布時間:2021-05-23
                  瀏覽量:179
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                         開放商能按時交房是每個業主的心愿,驗收房屋是交房重要的一部分,眾所周知,南寧各大開發商的精裝房質量參差不齊,越來越多的業主關注房屋驗收的問題,那么驗收房屋有哪些注意事項呢?下面就一起來了解一下。(中庭裝飾集團)


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                  對于業主來說,在驗收房屋過程中需要注意的細節很多。需要特別注意一下面積誤差和房屋質量問題。


                  1、面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環節,許多買房者等到拿鑰匙進新家一看,總覺得比自己想象的面積小了,這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜,不太容易被大多數購房人所掌握。


                  2、建筑質量。購房人入住時最關心的也許就是質量問題了,由于目前市場上的商品房分毛坯房和帶裝修房,對于毛坯房而言,質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。


                  3、門要運作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外,也要試開門鎖,看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開,防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用,門匙與門鎖是否封口等等。


                  4、窗最怕滲水。在驗房時最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問題了。因此,必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看,并把一切家具搬入屋后,才發現有滲水情況,維修起來便會相當麻煩。


                  5、墻壁要平滑。環視墻身或用手觸摸,便可看出此墻面是否平整滑凈,墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。觀察相關位置是否有空調管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。


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                  房屋驗收不合格怎么處理


                  1、支付違約金及損害賠償

                  在驗收的時候發現房子不合理的話,業主不管是請求實際履行還是解除合同,房產商都是要按照實際情況支付違約金及承擔損害賠償責任。


                  2、開發商履行責任義務

                  如果在驗收的時候發現了一些問題,但是不會涉及的人身安全,且能通過不同途徑修復好的話,業主可以要求開發商依照法律規定及合同約定內容履行義務。


                  3、解除合同

                  在驗收的時候發現了重大安全問題,而且無法修復好的情況下,業主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴重的措施,一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。


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                  以上就是驗收房屋的注意事項,希望對您有所幫助?。ㄖ型パb飾集團)

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